央行带来市场“正能量” 购房人迎来出手好时机

尽管到了五月中旬，京城内的房贷依然没有松动的态势，然而这种情况或许很快就会有好转。“伟嘉安捷”指出，不管是从央行近期对房贷进行的“窗口指导”还是今年的房价走势来看，实际上对购房人来说都是出手购房的最佳时机，只要打算买房的老百姓们掌握一定方法，是完全可以在今年抓住机遇买到房子的。

央行力挺首套房贷 银行首套房利率或将松动

近日，央行和银监会召开的住房金融座谈会被普遍看作是对目前房贷市场的“救市”之举。伟嘉安捷”认为，虽然各家银行具体的执行情况还有待观察，然而这已经给持续紧张的房贷市场释放了积极的信号，对购房人和整体市场都无疑是一个利好的消息。央行要求各商业银行提高按揭贷款发放效率后，预计二季度各银行批贷和放款速度都将得到明显的提高。而一直处在收紧状态的首套房贷款利率也很可能出现松动，因此对于不少尚处在观望中的购房人来说，入市前景还是比较乐观的。

抓住资源掌握银行政策 跟中介合作可享九折优惠

就现在的形式看，购房人也可以跟专业的中介机构进行合作，利用中介与银行资源配置对接的优势，掌握各银行的贷款政策。大多数的正规中介机构也都是银行的优质客户，可以为购房人提供全面的银行资源，像“伟嘉安捷”这样的专业中介机构便与中信银行(601998,股吧)签订了一定的协议。所以在现阶段首套房利率都是基准甚至上浮5%的情况下，跟中介合作拿到优惠的房贷利率，也是个比较聪明的选择。

“买方市场”房价滞涨 购房人掌握了更多主动权

“伟嘉安捷”认为，从今年房价的走势来看，现在出手也是个绝佳的好时机。一方面，受房贷紧张的影响，不少急于出手的二手房业主只能将挂牌价一降再降，在一定程度上促成了房价的滞涨，易于购房人出手入市。另一方面，购房人长期的观望也让以往的供需格局发生了变化。事实上现在是一个“买方市场”，打算出手购房的人掌握着更多的主动权，因此赶在房价滞涨的时候出手入市，对购房人来说是相当合适的。